Zabezpieczenie domu, wszelkie sposoby na zabezpieczenie domu

Posts Tagged ‘powódź’

Tym razem chciałbym podjąć temat wszelkiego rodzaju zalań, podtopień, a właściwie jakie działania należy podjąć, kiedy już zostaniemy zalani. Wiadomo, że niektórych sytuacji po prostu nie da się uniknąć, gdyż są zupełnie niezależne od naszych dobrych chęci, czy systemów zabezpieczeń. Mam tutaj na myśli zalanie przez sąsiada, powódź czy podtopienia. Po takich zdarzeniach niejednokrotnie borykamy się z problemem wilgoci, grzyba, czy pleśni w mieszkaniu.

Pierwszą rzeczą jaką musimy zrobić po takich zalaniach jest osuszenie pomieszczeń. Jak pozbyć się wilgoci?

Rodzaje osuszania nieinwazyjnego pomieszczeń możemy podzielić ze względu na stopień zawilgocenia budynku i są to metody osuszania naturalnego, oraz sztucznego.

Osuszanie naturalne zastosować możemy wtedy kiedy mamy do czynienia z pomieszczeniami o niewielkim stopniu zawilgocenia, a polega ona po prostu na otwarciu drzwi i okien w osuszanym pomieszczeniu, co powoduje, że w budynku w sposób naturalny dochodzi do cyrkulacji powietrza. Metodę tą możemy zastosować wtedy, kiedy w mieszkaniu parują nam okna a stopień zawilgocenia nie jest znaczny. Tym sposobem możemy także osuszać ściany o nie zbyt szerokich gabarytach.

Kolejne metody osuszania są już metodami sztucznymi i postaram się poniżej opisać skrótowo główne sposoby:

Podwyższenie temperatury jest najczęściej stosowanym sposobem osuszania pomieszczeń zalanych lub zawilgoconych. Jak nazwa wskazuje polega ona na wykorzystywaniu regulowanych nagrzewnic, które mają za zadanie podnieść temperaturę we wnętrzu tak aby wynosiła ona 35-37 stopni Celsjusza. Wykorzystując tę metodę nie możemy absolutnie zapomnieć o dobrej wentylacji, tak aby wilgoć miała swoje ujście.

Kolejną metodą jest absorpcja. Polega ona na osuszaniu murów, odbierając im wodę za pomocą urządzeń mających na celu wytworzenie powietrza na tyle suchego, aby w trakcie cyrkulacji mogło ono nasycać się wodą z zawilgoconych ścian. Urządzenie to działa w następujący sposób: wilgotne powietrze przepływa przez urządzenie w którym jest podgrzewane, a następnie już jako suche powraca do pomieszczenia, w którym ponownie nasyca się wodą. Zebrana wilgoć odprowadzana jest na zewnątrz a cały proces powtarzany jest do momentu całkowitego osuszenia murów.

Jedną z nowocześniejszych metod osuszania nieinwazyjnego jest osuszanie za pomocą mikrofali. Metoda ta polega na podgrzaniu poprzez fale wody znajdującej się nawet w głębszych częściach muru, tak aby ta zamieniła się w parę i przeniknęła do wnętrza pomieszczenia skąd zostaje wyprowadzona poprzez wentylację na zewnątrz budynku.

Niestety pewnych kataklizmów, które ostatnimi czasy coraz częściej nawiedzają naszą szerokość geograficzną nie da się uniknąć. Możemy jednak zminimalizować ryzyko wystąpienia niektórych z nich. Po powodziach jakie miały miejsce w ostatnich tygodniach, należy podjąć temat terenów zalewowych. Jak wybrać działkę, jak rozpoznać że dany teren jest zalewowy, postaram się odpowiedzieć Państwu w niniejszym artykule.

Po czym możemy poznać że teren jest zalewowy?

Pierwszym z czynników mających wpływ na „zalewowość” terenu jest rodzaj i stan wód znajdujących się w niedalekim sąsiedztwie. Kiedy działka znajduje się w okolicy rzeki, stawu czy tez jeziora to jest to znak, że teren ten należy do podmokłych. Czyli gleba znajdująca się na nim jest nasycona wodą. Istnieje wówczas spore ryzyko, że działka o której mowa jest położona na terenach uznanych za zalewowe. W tym przypadku żadne zabezpieczenia do domu nie są nas w stanie ustrzec przed zalewaniem. Należy unikać budowania domów na takich terenach.

Kolejnym czynnikiem na który powinniśmy zwrócić uwagę podczas wyboru działki budowlanej jest roślinność, która dominuje na danym terenie. Jeżeli na działce znajdują się w przewadze takie rośliny jak dziko rosnąca olcha czy wierzba, oraz roślinność taka jak skrzyp polny, krwawnice, sitowie czy wełniaki, to może to być znak że wody gruntowe na danym terenie znajdują się stosunkowo wysoko i nawet większe opady deszczu mogą grozić zalaniem działki. Jeżeli na działce dominują drzewa iglaste takie jak sosny, czy rośliny jak szczaw polny, macierzanka, żarnowiec, lub rozchodnik, oznacza to że wody gruntowe znajdują się głęboko pod powierzchnią.

Zanim zdecydujesz się na zakup działki, szczególnie na terenie który może wydawać Ci się zalewowym, warto jest porozmawiać z sąsiadami, którzy mieszkają już jakiś czas w tej okolicy. Zapytaj o to czy w okolicznych podpiwniczonych domach jest sucho w piwnicach, czy też może zdarza się, że zbierają się tam wody gruntowe po opadach deszczu. Czy na danym terenie po opadach deszczu woda od razu wsiąka w glebę czy też może długo stoi, gdyż jeżeli tak jest to oznacza że grunt jest słabo przepuszczalny.

Jeżeli w okolicy znajdują się studnie warto sprawdzić lub zapytać jaki jest w nich poziom wody , można również wykonać próbny wykop lub odwiert. Warto również dowiedzieć się jakie są w okolicy zabezpieczenia przeciwpowodziowe (wały, zbiorniki retencyjne, czy rowy melioracyjne), oraz sprawdzić w jakim są one stanie.

Po raz kolejny żywioł wody zaskakuje instytucje odpowiedzialne za przeciwdziałanie skutkom powodzi, po raz kolejny zaskakuje również mieszkańców zalanych domów. Na wielką wodę niestety nikt nie ma większego wpływu i nie może zapobiec jej skutkom. Niemniej wystarczy aby kilka dni popadał deszcz i wiele domostw zmaga się ze skutkami podtopień. W Kamieńcu Wrocławskim nie wylała żadna rzeka, a mimo to kilkanaście domów zostało podtopionych.

W jaki  sposób zapobiec skutkom lokalnych podtopień postaram się odpowiedzieć w kilku praktycznych poradach.
Przede wszystkim upewnij się, czy budynek stoi na obszarze zagrożonym wylewami rzek, czy też w miejscu, w którym jest możliwe wyłącznie lokalne podtopienie spowodowane oberwaniem chmury.

Jeżeli mamy do czynienia z pierwszym przypadkiem, możemy zapobiec ryzyku zalania, budując w miarę wysoką podmurówkę pod ogrodzeniem otaczającym naszą posesje. Taka podmurówka powinna skutecznie ochronić nasza posesję przed niewielkim wylewem pobliskiej rzeki.
Podmurówka pod ogrodzeniem powinna mieć wysokość mniej więcej 40 cm. Jest to wystarczające, gdyż na naprawdę wielką wodę nic nie pomoże.

Zadbaj aby woda nie dostała się do domu, pamiętaj że okna do piwnic powinny się szczelnie zamykać i oczywiście najlepiej, gdy są co najmniej 20-30 cm nad gruntem. Drzwi wejściowe, jeżeli nie są osadzone na ganku na podwyższeniu, możesz zabezpieczyć wcześniej przygotowanymi workami z piaskiem.

Jest to proste i w miarę skuteczne zatrzymanie wody do ok 30-40 cm. Warto też sprawdzić, czy wokół budynku nie ma innych otworów umożliwiających przedostanie się wody do piwnic i parteru. Mogą to być na przykład kratki wentylacyjne do piwnicy czy pomieszczeń gospodarczych, które warto wyposażyć w szczelne drzwiczki zamykane profilaktycznie, gdy rzeka zacznie niepokojąco podnosić swój poziom.
Warto także odpowiednio wcześnie zadbać o dobry drenaż oraz odprowadzanie zalegającej wody.